Sizlerin bana sormuş olduğu sorulara toplu cevap vermek istedim. Günümüzde enflasyon bir çok mesleği gelir anlamında oldukça fazla etkiledi. Bu tarz piyasalarda enflasyondan korunan mesleklerden biride emlak danışmanlığıdır. Emlak danışmanlığı bir çok meslek erbabının dikkatini çeken bir meslek fakat cesaret etme tarafında aynı ilgiyi ne yazık ki gösteremiyorlar. Emlak...
Herkese selam arkadaşlar sizlerden gelen sorular hakkında içerikleriler üretmeye devam ediyorum. Son zamanlarda konutlardaki taleplerle birlikte bir çok insanın kafasındaki soru işaretlerinden biri alacağım veya satacağım gayrimenkulüm krediye uygun mu? Krediye uygunlukta dikkat edeceğiz temel mantık bir gayrimenkulün hisseli veya müstakil olmasıyla alakalıdır. Kat irtifaklı...
Tapu sahiplerinin en çok endişe duyduğu konulardan biri bir çok müşterim ve tanıdığım bu konuyu bana çok soruyor. Yetki vermek kelimesine farklı anlamlar yüklenebiliyor. Bu konuya bir açıklık getirilmesi gerekiyordu. Bir gayrimenkulünüz var bu gayrimenkulü satmaya karar veriyorsunuz. Bir emlakçı ile anlaşıyorsunuz. Başlangıçta veya satış aşamasında sizden işlemler için...
2020 Yılında Pandemi’nin başlamasıyla birlikte sizlere WebTapu’yu anlatmıştım. Herkes bu videodan o kadar çok yararlanmıştı ki her gün yeni mesaj ve aramalar arıyordum. Bu konuda herkese teşekkür ediyorum. 2022 ile beraber TKGM Yetkilileri gerçekten devrim niteliğinde geliştirmeler de bulundular. Devrim niteliğinde diyorum çünkü bir çok işlem o kadar zor ve uzun sürüyordu...
Gayrimenkul sektöründe bir süredir bir takım düzenlemeler yapılmaktadır. Bu düzenlemeler sayesinde sektörümüz daha nitelikli bir hale getirecektir. Bu çerçevede 05 Haziran 2018'de yayınlanan Taşınmaz Ticareti Yönetmeliğinde emlak ofislerinin fiziki şartlarını belirleyen bir takım düzenlemeler olmuştu. Sonrasında buradaki fiziksel şartların ilgili yetkili idareler yani...
Tapu harçlarının ödenmesinde genel usul, işlemin yapıldığı yerin vergi dairesine ödemedir. Ancak artan teknolojik imkanlarla birlikte tapu harcının ödemesinde alternatif yöntemler geliştirildi. Tapu harcının ödemesinin 4 farklı yol var. Bunlardan ilk yol tapu dairesinin size gönderdiği SMS'te de belirttiği gibi ATMlerden yatırabilirsiniz. Bankalar gişeden tapu harcı...
YouTube videolarına devam ediyorum. 💪 Tapu harcı nasıl hesaplanır? Tapu harcını kim öder? Dikkat edilmesi gerekenler neler? Bu sorulalara cevap arıyorsanız bu video size göre! Tabi kanala desteğinizi ve fikirlerinizi belirtmeniz beni ayrıca mutlu eder. Daha önce herhangi bir gayrimenkul alım satımı yapmayanların merak ettiği en önemli soru tapu masrafı ne kadar? Ve tapu...
Bu videoda size iskanlı ve iskansız ev arasındaki farktan bahsettim. İskân aslında yapılmış olan yapının belediye ve tapu'nun tüm şartlarına uygun hareket edilerek eksiği olmayan yapılara verilen belgedir. Halk arasında iskân olarak bilinen bu belgenin literatürdeki ismi yapı kullanım izin belgesidir. İskânlı binalarda her dairenin veya ticari ünitenin bağımsız bölümü ve...
Herkese merhaba ben Alper İşler bu videoda İpotekli Gayrimenkul Satılır Mı? Satılırsa Nasıl Bir İşlem Yapılır? Bunlardan bahsettim. İlk sorumuza cevap verecek olursam ipotekli ev satılır fakat belirli şartların sağlanmış olması gerekir. Örneğin konu mülkü alacak olan alıcının bu ipoteği kabul etmesi gerekir. Kabul etmiyorsa tapu memuru bu durumda işlemi gerçekleştirmez....
Herkese merhaba ben Alper İŞLER Profesyonel Gayrimenkul Danışmanıyım. Bu videoda size Tapu'da dairenin metrekaresi yazar mı bundan kısaca bahsettim. Mantıken dairenin metrekaresi tapuda yazması gerekiyor. Fakat uygulamada böyle bir şey ne yazık ki mümkün değil. Mevcut tapularda bir m2 alanı var fakat bu alan arsanın m2sini aslında bize belirtiyor. O yüzden herhangi bir sigortalama,...
